徐州日报记者 尹亮
全面涵盖徐州主城区、铜山区、贾汪区等全部区域；超40个品质楼盘集中亮相；满足刚性和改善性购房需求；围绕“以品质促消费、以诚信树形象”鲜明主题，2023徐州金秋商品房展销会（以下简称：房展会）明日起将在大龙湖北岸亲水平台以及环湖路举办，展会从9月29日至10月1日为期3天。
房地产市场政策频出
楼市回暖趋势明显
1月12日，市公积金管理中心发布通知，全面上调个人贷款最高额度；7月1日起，在徐州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存职工均能享受提取公积金余额支付首付款政策；7月1日，市住建局、市财政局联合推出主城区卖旧房买新房给予补贴政策……2023年以来，我市房地产市场相关利好政策、措施密集出台，全力促进房地产市场平稳健康发展。
9月17日，我市发布《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》，提出支持刚性和改善性住房需求，持续落实市促进房地产市场平稳健康发展政策。
徐州市住房和城乡建设局数据显示，1—8月份，全市商品房销售面积达到704.02万平方米，全省排名第二位。各项政策的发布有效针对刚性和改善性需求的合理住房需求作出了具体部署，加快了房地产市场调整优化，对9—12月我市房地产市场持续回升向好将起到重要作用。
保利发展营销负责人潘毅表示，房地产市场观望气氛明显降低，一、二线城市甚至出现爆发性增长的态势，在这样的时间节点举办房展会，对提振市场信心，提升市场预期，促进房地产市场企稳向好将起到重要作用，这也是众多房企积极参加房展会的根本原因。
“最近一段时间连跑好几个楼盘，一方面确实对住房有需求，另一方面希望能够在不同的售楼处看看最近的市场究竟怎么样了。”市民方先生听说要举办房展会后表示，“一定要去展会现场看看，如果楼市全面回暖了，再出手说不定就晚了。”
中心城市虹吸效应显现
吸引周边城市群众赴徐购房
近些年，随着徐宿城际公交、台贾城际公交、徐萧城际公交、徐淮城际公交的开通，逐渐拉近了徐州与周边城市群众的距离，架起了徐州和周边城市深度融合发展的桥梁。
近些年，我市进一步完善医保异地就医结算工作，方便基本医疗保险异地就医人员联网结算，徐州强大的医疗资源吸引了众多周边群众来徐就医。
近些年，我市打破壁垒，实现淮海10城公积金业务跨省通办，取消区域内住房公积金贷款的户籍及工作地限制，缴存职工可享受区域内同城化待遇，让周边城市职工非常便利地利用公积金在徐购房。
随着徐州城市发展，中心城市集聚力、影响力逐步扩大，越来越多的周边城市群众在徐置业安家。记者获悉，2023年周边城市群众来徐购房占比达到28%，累计购买商品住房面积近200万平方米，同比提升幅度较大，按购房者户籍统计，宿州市、枣庄市、连云港市群众购房数量位居前三。
调查显示，选择在徐州置业、安家理由中，地铁优势、更好的就业形势、更好的教育资源、更好的环境资源成为最多人的选择。
2023徐州金秋商品房展销会举办之际，为充分满足周边城市群众购房需求，徐州报业传媒集团充分发动周边城市官方媒体力量，广泛招募有意向在徐购房的周边城市群众，分别来自萧县、砀山、台儿庄等地的5辆“周边城市赴徐看房车”，载着180位准备在徐州买房置业的看房群众开向房展会现场。
品质楼盘满足购房需求
超40家楼盘亮相房展会
2023年以来，市住建局高度重视品质楼盘建设，多次组织“提升住宅品质”专题研讨会，并提出“品质是形象，品质是卖点，品质是促进住房消费的增长点”。围绕品质楼盘建设，市住建局要求开发企业要树立“塑造房地产品牌、打造品质楼盘”理念，做到规划设计高品质、工程建设高品质、环境打造高品质、物业服务高品质。
我市房地产市场形成了树品牌、拼品质的良好开发氛围，进入了品质开发的全新时代。名企多、名盘多、品质好成为我市房地产市场的真实写照。
早在2020年，市住建局发布《徐州市房地产开发企业信用评价细则（试行）》以问题为导向，规范房地产市场秩序，强化房地产企业房屋建筑工程质量安全首要责任，营造诚实守信的市场环境。并于今年本着坚持“优中选精、示范带动”的原则，先后评出了美的地产、招商地产、绿城中国、万科企业、碧桂园、金地商置、金为集团、保利地产等10家信用评价a级房企。
市房协秘书长王成锋表示，以品质促消费，意味着在未来，品质是制胜的关键，以诚信树形象，关键看开发企业能否做到降价不降标，完成销售时的承诺，树立良好的口碑和品牌。
让市民住上好房子
建筑、建材企业首次参展
此次房展会中，超过40家楼盘齐亮相，不仅如此，参展房企、楼盘准备了丰厚的优惠举措，让逛展市民不虚此行。
万科翠湾中城准备了5套专属特价房；万科吾山准备了5套专属特价房并为房展会准备了专属优惠；万科云谷中城准备了2套特价房并拿出了房展会专属优惠；招商万科山水间每天准备5套特价房；金地大河印拿出了房展会专属优惠；金地格林世界首付5万元起；保利悦府推出专属优惠……参展房企、楼盘负责人纷纷表示，通过房展会买房能够享受到比售楼处更加优惠的价格。
本届房展会中，中建三局、春源建设、汇森建材、领派建设、红太阳建设、立邦涂料、空间榜样等建筑、建材、装修企业将首次亮相房展会。让市民了解好房子需要哪些好建材，好房子是怎样建成的。除此之外，房展会现场还有房地产政策展、中心城市建设成果展、优质地块推荐展等，让逛展市民更直观地了解城市动态、房地产市场。
