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根据国家有关法律、法规规定，经徐州市铜山区人民政府批准，铜山区国土资源局决定出让以下4宗地块的国有建设用地使用权。本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）（以下简称网上交易系统）进行。现公告如下： 一、地块概况及主要规划参数、挂牌起始价、竞买保证金及最小增幅（如下表）。 二、竞买人范围：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人（或法人授权）企业、团体(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。 三、交易时间及办法： 2018-58、2018-59号宗地公告时间：2018年6月19日至 2018年7月8日；挂牌时间：自2018年7月9日9时至2018年7月23日14时。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年7月20日17时。 2018-60、2018-61号宗地公告时间：2018年6月15日至 2018年7月4日；挂牌时间：自2018年7月5日9时至2018年7月19日14时。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年7月18日17时。 符合报名资格条件的竞买申请人可于挂牌时间内，持有效数字证书登录网上交易系统提交申请。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，网上交易系统将自动赋予竞价资格。挂牌截止前1小时停止更新挂牌价格，停止更新挂牌价格期间，仍有其他竞买人要求报价的，转入限时竞价。 四、需要说明的事项： 1.网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收其20%的竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 2.如地块要求凡提交有效报价的竞买人均需在网上交易限时竞价结束后5个工作日内进行资格审查的，未竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，出让人有权没收20%的竞买保证金，同时可要求其承担相应的法律责任。 3.2018-58号地块内须按规划条件配建一所不低于18班的幼儿园，幼儿园须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工，在本宗地住宅项目首次申请预售前建成，建成经验收合格后产权无偿移交给铜山区政府；幼儿园建成后，本宗地住宅项目方可申请预售。因幼儿园产权移交产生的相关税费由竞得人承担。本地块内建设的住宅优先面向铜山区、高新区、科技创新谷高层次人才销售，销售方案须报铜山区政府批准后实施。商业用地须在沿大学路和珠江路布置，商业、办公建筑面积不低于250000㎡，其中20000㎡建设商务酒店和高档餐饮（建成后由竞得人自持，不得分割转让），230000㎡建设商业办公（其中200000㎡由区政府回购，另30000㎡可对外销售）。商业、办公须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工，在本宗地住宅项目首次申请预售前建成，即约定的商业、办公建成后，本宗地住宅部分方可申请预售。竞得人须在本地块内向铜山区政府提供建筑面积不低于200000㎡的商业办公楼，由铜山区财政局指定的国有公司按5000元/㎡回购；提供建筑面积不低于20000㎡精装修成套住宅（单套建筑面积≤120㎡，精装修标准≥1200元/㎡）作为铜山区政府引进高层次人才公寓使用，由铜山区财政局指定的国有公司按9500元/㎡回购；另无偿向铜山区政府移交3240个停车位，其中地下室停车位不低于2840个（其中位于住宅地下部分停车位不低于240个）。提供的商业办公楼公共区域装修面积不低于总建筑面积的30%（装修标准附后）；商业办公楼、成套住宅、停车位应符合工程质量验收合格标准，并保证建设手续齐全，具备分割办理不动产权证及水电过户条件；竞得人须于土地交付之日起30个月内将200000㎡商业办公楼、20000㎡成套住宅及3240个停车位建成并经竣工验收后交付给铜山区政府，铜山区财政局指定的国有公司同时支付回购价款。如未按期交付，竞得人须自延期交付之日起每日按约定回购总价款的万分之五向铜山区财政局指定的国有公司支付违约金。竞得人须于竞得土地后15日内与铜山区财政局指定的国有公司签订关于200000㎡的商业办公楼、20000㎡成套住宅及3240个停车位的有关建设（装修）标准、交付时间、回购价款及违约责任协议。竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建该地块内市政道路，其中地块内的迎新路要修建至珠江路，该道路修建完成达到通行条件后，才能将地块北侧现有通往村庄的道路取消。道路建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内建设绿化带及街头绿地，建成经验收合格后无偿移交给区住建局。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。 2018-59号宗地是徐州市政府拟建设的特色小镇项目，竞买人参加竞买时须具有特色小镇建设经验，资格审查时须提供同两个以上项目所在地县级以上政府签订的关于特色小镇《开发建设协议》、施工许可证等证明文件。凡提交有效报价的竞买人均须在网上交易结束后5个工作日内进行资格审查。网上交易系统确定的竞得人未能在上述时限内按出让文件要求提供相关资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收其20%的竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。本宗地重新组织挂牌出让。其他竞买人未能在上述时限内按出让文件要求提供相关资料、通过资格审查的，出让人有权没收20%的竞买保证金，同时可要求其承担相应的法律责任。竞得人须于竞得土地后十日内在铜山区注册开发企业，注册资金不少于1亿元，并提供资金到账证明，否则竞得结果无效。竞得人须按规划条件要求，在沿汉何路商业地块内建设建筑面积不低于6000㎡的商务酒店；沿汉何路商业用地（含建筑面积6000㎡的商务酒店）占地面积为59473㎡，须建设中式园林特色商业步行街，建成后全部由竞得人自持。竞得人须在本地块内按出让合同约定的建设周期建成并交付建筑面积34000㎡住宅安置房和6600㎡商业安置房用于拆迁安置，住宅、商业安置房回购价格均为7500元/㎡。住宅安置房户型套数要求如下：85㎡户型60套，110㎡户型154套，130㎡户型92套；商业安置房均为地上一层，100㎡户型66套。竞得人须于竞得土地后20日内与汉王镇政府签订关于上述安置房建设、回购及违约责任的相关协议。本地块内须按规划条件要求配建一所12班幼儿园，用地面积不低于5400㎡，幼儿园须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工，在本宗地住宅项目首次申请预售前建成，建成经验收合格后产权无偿移交给区政府；幼儿园建成后，本宗地住宅项目方可申请预售；因幼儿园产权移交产生的相关税费由竞得人承担。本宗地商业用地须与住宅主体工程同步规划、同步设计，在本宗地住宅项目首次申请预售前建成；商业用地建成后，住宅项目方可申请预售。竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建地块内市政道路，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。 4.本公告地块缴纳竞买保证金不可选择“高新区农业银行”。 5.本公告所有地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。 6.其他要求详见挂牌交易文件（铜国土资挂告字[2018]8号挂牌交易须知、规划技术条件等）。 联系人：宋莺贤 李德生 电话：0516-83319198 地址：铜山新区行政区府中东路1号铜山区国土资源局三楼土地市场中心 邮编：221116 网址： http://www.landxz.com 数字证书办理咨询电话： 0516-66998037 15605217128 025-96010 徐州市铜山区国土资源局 2018年6月15日 |
