| 改善型购房者为主力，大户型产品占比提升 |
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徐州日报记者 王巍巍 4月上半月，受售楼处停业影响，徐州楼市按下了“暂停键”，各区均无房源供应。近日，随着各大楼盘陆续复工，徐州市区商品住宅成交量有所回升。 市场回暖 徐州市区新房成交量上涨 根据克而瑞徐州数据机构显示，4月18日—4月24日，徐州市区成交2.49万㎡，环比上涨62.75%。成交最多的为铜山区、9300元/㎡。成交均价最高的为云龙区、19323元/㎡，成交均价最低的为铜山区、10412元/㎡。 在全市排行上，铜山区保利万科和光城悦项目以成交金额0.46亿元位列金额榜榜首，周成交52套。成交金额前10中，泉山区项目占4席，铜山区项目占3席。 改善型为主 大中户型成交占比较高 根据3月份至今的市场成交数据，可以看出徐州改善型购房者较多，大户型房源成交占比较高。以3月为例，总价120—140万元的房源是成交主力，云龙区及泉山区为高总价主力区域，购房者承价能力较强。徐州经济技术开发区因为本月成交主力为城置万锦城、东湖上璟等低价盘，在140万元以下产品中占据绝对比重。 3月份，徐州市场成交主力面积段为 100—120㎡，占比达44%。130—144㎡改善产品占比也比较高，接近两成，主要来自云龙区。 4月份，徐州市场成交主力面积段为90—120㎡户型，成交套数占全市成交套数的60.30%。 房企复工 市区各售楼处已恢复营业 记者致电了万科、融创等多家品牌房企，得到的回复均是各售楼处已经正常营业，各房企正在对售楼处进行全面消杀，落实实名登记、测温、消毒等各个防疫环节，购房者可放心前往。而随着各家房企的复工，“红五月”也备受房地产从业人士期待，今年“五一”假期也将成为最重要的营销节点之一。 |
